הפחתת היטלי השבחה – כל מה שצריך לדעת

מהו היטל השבחה?

היטל השבחה הוא תשלום הנדרש מבעל נכס שנהנה מהשבחתו בעקבות שינוי תכנוני שאושר על ידי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה. לדוגמה, במקרה של הגדלת זכויות בנייה, שינוי ייעוד הקרקע או אישור תוכנית חדשה – עלול בעל הנכס להידרש לשלם עד 50% מערך ההשבחה לרשות המקומית. מדובר בהוצאה משמעותית שיש להיערך אליה מראש.

כיצד ניתן להפחית את ההיטל?

בעלי נכסים רבים אינם מודעים לכך שהסכום הראשוני שנמסר להם איננו סופי. באמצעות שמאי מקרקעין מוסמך ניתן להגיש שומה נגדית ולערער על סכום ההיטל. לעיתים קרובות, לאחר בחינה מעמיקה, ניתן לטעון כי ההשבחה בפועל נמוכה מהנטען, או שישנם סייגים שמפחיתים את החבות בתשלום.

הליך הפחתת היטל השבחה

התהליך כולל קבלת שומת היטל מהרשות, הכנת שומה נגדית ע"י שמאי מוסמך, הגשת הערעור, ולעיתים גם הופעה בפני שמאי מכריע או ועדת ערר. זהו תהליך מקצועי הדורש הבנה מעמיקה בהיבטים תכנוניים, משפטיים וכלכליים – ולכן מומלץ להסתייע בגורם מקצועי מנוסה.

למה לפנות אלינו?

המשרד מתמחה בליווי תהליכי ערעור על היטלי השבחה, עם ניסיון מוכח בהפחתת סכומים משמעותיים עבור לקוחות פרטיים ועסקיים כאחד. השירות כולל בדיקה ראשונית חינם, ליווי מלא, ושקיפות מלאה לאורך כל הדרך.